Eine Familie wohnt schon seit 1 Jahr im neuen Haus, man hat sich mit der Baufirma gut verstanden, “die Baufirma hat sicher gut gebaut aber mit dem Estrich stimmt was nicht, wir fühlen uns daher wohler wenn ein SV das Haus anschaut”.  Demnach wird eine “Abnahmebegutachtung” um Pauschal Euro 828 vereinbart, …

Ein Kunde hat im Internet sein Traumhaus gefunden, wird aber stutzig als er im Keller an allen Wänden Vorsatzschalen, vermeintlich mit Gipskarton, feststellt. Er vermutet dass hier feuchte Wände “kaschiert” oder gar versteckt wurden. Er beauftragt uns zur Hausbegehung und Begutachtung…

Ein Dachdecker hat zur Leckortung gebeten. Es regnet durch die Decke in den Ess-Saal eines Wohnheimes. Es soll zerstörungsfrei die Ursache gefunden werden, andernfalls teure Grabarbeiten am extensiv begrünten Gründach anstehen. Wir beginnen mit der Suche nach den Gullys, wundern uns über nur 2 Gullys für das große Dach. Ein Pluvia-Sauggully von Geberit kann rund
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Terrassen mit innenliegender Entwässerung benötigen entweder 2 Gullys oder einen Plus Notüberlauf. Da spielt die Terrassengröße keine Rolle, obgleich ich bei kleinen Terrassen den Notüberlauf gegenüber dem 2. Gully bevorzugen würde. Weil wenn einer zufriert wird es auch der 2. tun. Aber auch dann gibt es keine Garantie dass eine Konstruktion mit heikler Innenentwässerung “absäuft”.
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Eine Hausverwaltung bittet mich um Hilfe. Der Auftrag zur Terrassensanierung wurde an den Billigstbieter bereits erteilt. Dann meldet sich ein Mit-Eigentümer und meint das ist viel zu teuer, da muss nicht saniert werden. Dieser wohnt natürlich nicht in der Wohnung mit dem Wasserschaden unter der Terrasse, und demnach meint er nichts von einer Sanierung zu
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Es soll mit einer Leckortung die Ursache für den neuerlichen Kellerwasserschaden gefunden werden. Die Hausbaufirma hat schon gesucht und alles für in Ordnung befunden. Nach Ansicht und einigen Messungen führe ich eine Wasserprobe am Balkon durch. Schnell wird erkennbar dass Wasser unter den Fliesen in das Wärmedämmverbundsystem (WDVS) läuft.

Wassereintritt im Keller, wie so oft reagiert der Kunde nicht schnell genug. Es breitet sich Schimmel auch unter dem Estrich am Kellerboden aus. Bei Mineralfaserdämmungen (Glaswolle) finden sich produktionsbedingt Kohlenstoffverschmutzungen, Schimmel breitet sich schneller aus. Hier liegt eine Fussbodenheizung mit Styropordämmung, daher bleibt die Hoffnung dass eine Dämmstofftrocknung Erfolg bringt.

Es regnet einmal wieder länger -stetig aber nicht so heftig- und schon treten die üblichen Wasserschäden auf. Gehäuft bei Wärmedämmverbundsystem-Fassaden (WDVS) mit Verarbeitungsfehlern, und zu niedrig eingebaute Terrassentüren. Wohl gemerkt, den 1.Platz im Ranking der Wasserschadensursachen stehen undichte Terrassen und Dächer jeglicher Art, (die stehen ja an vorderster Front) aber da braucht es keinen langen
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