Begutachtung einer Passivhauswohnanlage mit kontrollierter Wohnraumlüftung bezüglich Geruchsbelästigung und störenden Geräuschen und spürbarer Zugluft! Beschreibung einer Befundaufnahme inkl. schriftlicher Ausarbeitung für das betreffende Objekt; Besichtigt wurde die Müllraumlüftungsanlage, die Komfortlüftungsgeräte (für die kontrollierte Wohnraumlüftung) und dazugehörigen Komponenten in den Wohnungen, die lufttechnischen Komponenten am Dach (partiell), sowie die Komponenten des Bodenabsorberkreislaufes im Keller (partiell) des gegenständlichen
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Die Technik des Passivhauses folgt der Devise: Energie sparen, wo es nur geht. Das Passivhaus stützt sich ausschließlich auf vorhandene Techniken zur Dämmung und zur Wärmeversorgung von Gebäuden. Sorgfältige Verarbeitung sowie natürliche Materialien kennzeichnen die im Passivhaus verbauten Komponenten und Baustoffe. Zwei Strategien greifen ineinander Im Passivhaus treffen sich zwei wesentliche technische Strategien: einerseits die
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Useranfrage: Im Zusammenhang mit einer Kontrollierten-Wohnraumlüftung wird immer wieder von Geruchsbeseitigung, weniger Schadstoffe in der Luft sowie die Schimmelvorbeugung berichtet? Welchen Nutzen haben Allergiker? Ist ein nachträglicher Einbau möglich? Beantwortung durch Bauherrenhilfeautor: Ing. Wolfgang Leitzinger:  Eine kontrollierte Wohnraumlüftung wird sehr oft fälschlicherweise nur mit Passivhäusern in Verbindung gebracht. Tatsächlich sind 9 von 10 Anlagen in
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Eine Komfortlueftung ist eine Zu- und Abluftanlage mit Waermerueckgewinnung, die besonders komfortabel und energiesparend ausgelegt ist und deren 55 Qualitätskriterien teilweise deutlich über die Mindestanforderungen der ÖNORM H 6038 an eine Zu- und Abluftanlage hinausgehen. Bei einer Komfortlüftung werden die Aspekte Luftqualität, Behaglichkeit und Energieeffizienz in optimaler Weise kombiniert. In diesem Bericht werden „Acht entscheidende
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Schadensevaluierung zu einem Wasserschaden in einer Wohnung 2 Stockwerke unter dem Flachdach. Schadenskausal ein Lüftungsschacht, Tauwasser ist bei kalten Außentemperaturen, und aufgrund ungedämmter Lüftungsrohre im Schacht zurückgelaufen, hat sich von da aus verteilt. Bei Schachtlüftungsöffnungen schaue ich mit der Hohlraumkamera hinein, Schimmelbefall zeigt sich am Schachtdeckel, also wird dieser geöffnet.? (Bilder unten)

Die Bewohnerin war bereits einige Male kurz vor der Ohnmacht, Feuerwehr und Rauchfangkehrer wurden verständigt. Ohne eingehender Untersuchung zeigt sich jedoch kein Mangel. Also werde ich mit der Prüfung beauftragt. Mittels Wärmebildkamera zeigen sich im Februar starke raumseitige Abkühlungen, Tests mit Strömungsprüfröhrchen bestätigen vermeintliche Luft- und Windundichtheiten am Lüftungsschacht.

Termin zur Leckortung, Wasserschaden und keine Ursache? Das gibt es natürlich nicht. Die Wärmebildkamera zeigt eine “warme” Durchfeuchtung irgendwo im Schachtbereich. Aber wenn die Ursache in einem exponierten und schwer zugänglichen Bereich liegt muss auch der Gutachter sich abseilen. Vor allem wenn eine Hebebühne im Innenhof wirtschaftlich nicht aufstellbar ist. Zur Ursache zeigt sich ein
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Zum Thema Unterdach und der Wichtigkeit für ein schadensfreies Dach habe ich schon viel geschrieben. Ein weiteres Beispiel dafür dieser Wasserschaden. Feiner Schnee wurde unter die Dachsteine geblasen, der Sanitärlüfter wurde nicht in das Unterdach eingebunden und somit kam es zu einem Schneeeinfall. Dieser schmolz im Bereich der Dämmung und führte zur Durchfeuchtung. Demnach bitte
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Der Hausherr hat schon während der Bauphase Schimmelpilze an der Bretterschalung reklamiert. Das dürfte damals aber nur Blaufäule gewesen sein. Bei leichtem Befall harmlos. Aber kurz nach Fertigstellung trat massiver Schimmelpilzbefall auf, die Baufirma hat den Pilz abgeschliffen, behandelt. Nur leider nicht die Ursache dafür. Es liegen bauschädliche Undichtheiten vor, die feucht-warme Raumluft strömt in
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In Deutschland ist der Baufortschritt dem unseren hinten nach – das betone ich immer wieder gerne. Hier wieder ein Beispiel: In Deutschland gilt Kondenswasser auf den Glasscheiben als “Gerichtsbeweis”, da drehen die Bausachverständigen am Stand um und gehen autmomatisch von einem Nutzerverschulden aus. Grundsätzlich ist das auch nicht ganz von der Hand zu weisen. In
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Es ist in der Winterzeit nicht möglich permanent von den fast immer gleichen Schimmelfällen zu berichten, aber dieser Fall ist schon spektakulär. Mieter oder Eigentümer melden der Hausverwaltung einen Schimmelbefall, fest überzeugt von einem Bauschaden. Die Hausverwaltung schickt mich zur Ursachenfeststellung…