Feuerschutztüren und der sorglosen Umgang in öffentlichen Geäbuden!  „Entweder sind die Türen verstellt, mit falschen Beschlägen (Schlösser, Drücker, Türschließer u.ä.) ausgestattet. Noch schwerer wiegen Wartungsmängel bzw. funktionslose Türen. Dies z.B. durch fehlende Gummidichtungen, Bodendichtungen, defekte Schließer, falsche Wandanschlüsse oder schlichtweg falsch eingebaute Türen. Fehlende Wartung an Feststellanlagen, falsch angebrachte oder fehlende Rauchmelder, seit Jahren nicht
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Eine Fallprüfung für ATV Pfusch am Bau. Ein Rohbau mit Bodenplatte, gebaut von einer “Limited” aus London mit Niederlassung in Berlin und Schraum in 4053 Haid. Alexander Mayer  alias “Aerotherm” hat mit eigenem Wandsystem gebaut. Klingt ja mal nicht schlecht, doch schon erste Recherchen ergeben nichts Gutes…

Vorortbegehung – Sichtung von grob fahrlässigem Abgasrohr! Normalerweise sind die Rauchfangkehrer unerbittlich und schalten so eine Installation ab. Das Gegengefälle im Abgasrohr ist nicht nur unübersehbar, sondern auch grob fahrlässig. Abgasanlagen müssen immer mit Gefälle zum Gerät installiert sein! Der Grund ist, dass eventuell bildendes Kondensat ungehindert in das Gerät zurückfließen kann und das Abgas
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Vor einigen Jahren ist der Mann von Frau P. gestorben, es kam zu einem Tauschgeschäft der besonderen Art: Der Arbeitgeber KR. Franz Bamberger (Franz Bamberger Ges.m.b.h) wollte den Ebreichsdorfer Grundstücksteil, den Frau P. mitsamt altem Haus nun besaß. Frau P. solle auf ein kleineres Grundstück nebenan wechseln…

Muss ich nach 50 Jahren die mir illegal zugestandenen Quadratzentimeter „kaufen“ und Betriebskosten zurückzahlen? Useranfrage: Im Jahr 1962 wurde in Wien ein Mehrfamilienhaus erbaut. Damals wurde eine Wand um 72 cm (Versetzung) nicht nach Plan gebaut. Die Baufirma und Eigentümervertreter” Herr Muster” (Name der Redaktion bekannt)haben beschlossen, dass sich der Aufwand, einen neuen Plan zeichnen
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Bestreiten von Baumängel – OLG München, Urteil vom 22.12.2010 – 9 U 5082/09 Ein Anspruch des Bestellers auf Kostenvorschuss zur Selbstvornahme aufgrund von Mängeln besteht beim BGB-Bauvertrag bereits vor der Abnahme. Im Bestreiten von Mängeln im Prozess liegt nicht stets die ernsthafte und endgültige Verweigerung der Nachbesserung. Sind jedoch in einem selbständigen Beweisverfahren Mängel festgestellt
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Eine mögliche Ursache für Blubbergeräusche kann am Gefälle oder an der Länge der Anschlussleitung zum Fallstrang liegen. Bei zu langen Rohrleitungen fehlt die reibungslose Entlüftung im Rohr. Das jeweilige Bauvorhaben ist individuell zu betrachten, jedoch soll sich die Montage immer im Normbereich befinden! Es existieren mehrere Lüftungsvarianten, die für das jeweilige Bauvorhaben variieren können.  Hierzu
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Vertragsrücktritt – Vertrauensverlust vor Baubeginn! Nach Problemen mit der Firma Alfhaus, wo Geschäftsführer Wolfgang Gebetsroither lediglich als Vermittler und nicht als Generalunternehmer auftreten wollte, kontaktierten wir Rechtsanwalt Dr. Berthold Garstenauer zum Thema „Vertragsrücktritt“.  Ein Kunde hat einen Bauvertrag bereits unterschrieben, möchte aufgrund der bekannt gewordenen Probleme jedoch zurücktreten.  Wir übermittelten RA Dr. Garstenauer die uns
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7,5 Millionen Euro an Verbindlichkeiten! Gläubiger: Banken und Lieferanten. Verbindlichkeiten an die 7,5 Millionen Euro! Kärnten: Ein in Villach ansässiger Bauträger rutschte in den Konkurs. Gegen Josef Rampler der sich neben seiner Bau und Kunstschlosserei in Drobolach auch als Bauträger betätigte wurde letzte Woche das Insolvenzverfahren eröffnet. Gläubiger wie Lieferanten aus der Bauwirtschaft sowie Banken erheben
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Über Wolfgang Gebetsroither und Hausverstand Bau GmbH. haben wir schon berichtet, Alfhaus war bei Pfusch am Bau (Folge 3, 3.10.2011). Mittlerweile sind uns zumindest 11 Geschädigte nachweislich bekannt gemacht worden. Keiner traut sich gegen Gebetsroither an die Öffentlichkeit zu gehen, jedoch alle möchten mit  dieser Reportage dazu beitragen Andere vor ähnlichen Erfahrungen zu bewahren…

Im April des Vorjahres hatte ich erstmals mit Architekt Oberwalder zu tun, er lieferte Pläne, Ausschreibung und diente als ÖBA zu einem Kleingartenbauvorhaben. Damals war noch davon auszugehen dass Jakob Oberwalder mit diesem Auftrag ein “Missgeschick” passiert ist…

Sachverständigenbericht von Dipl.-Ing. Manfred Heinlein, Architekt, ö.b.u.v. Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, D-Bamberg Sie wissen ja wohl alle, wo Pilze am besten wachsen und wo diese gezüchtet werden. Meist sind es eher die schattigen Plätze, manchmal auch die dunklen. Also dort, wo selten jemand nachschaut. Da, wo also alles so richtig ungestört in feucht-warmer Umgebung
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Sowiesokosten – außerhalb des ursprünglichen Vertrags liegende Leistungen des Unternehmers! Sowiesokosten werden oft iZm dem Gewährleistungsrecht erörtert. Tatsächlich betreffen sie aber das Entgelt für außerhalb des ursprünglichen Vertrags liegende Leistungen des Unternehmers und haben mit Gewährleistung nichts zu tun. Als „Sowiesokosten“ werden im Allgemeinen jene Kosten bezeichnet, die die Herstellung eines mangelfreien – dh auch
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Wissenschaftliche Analyse von Schadenfällen angelaufen! Über eine Million Photovoltaik-Anlagen sind in Deutschland bereits installiert. Seit Beginn der Nutzung von Photovoltaik spielen die Themen Sicherheit und Brandschutz eine wesentliche Rolle. Mit Erfolg: Bislang wurden durch Photovoltaik-Anlagen nur wenige Brände verursacht. Trotzdem ist das Thema für die breite Öffentlichkeit und Branche bedeutend, denn die Erzeugung von Strom
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Es begann mit einer Werbeanzeige in der ÖAMTC-Clubzeitung, “Feuchte Mauern – WAS TUN? Darin stand dass das Osmoterra-System eine nachträgliche Horizontal- und Vertikalsperre ohne zusätzlicher Baumaßnahmen ist. Das spricht verzweifelte Hauseigentümer an, es wurde der von OSMOTERRA beworbene Termin zur “Gratis Feuchtigkeitsmessung und -beratung vereinbart…

Falldarstellung bei fehlendem Haftrücklass im Kaufvertrag! Im Dezember 2011 wurde von mir ein Artikel veröffentlicht, wonach der Bauträger verpflichtet ist, einen Haftrücklass in der Höhe von 2 % für die Dauer von 3 Jahren einzuräumen. Nunmehr wurde ich in meiner Praxis damit konfrontiert, dass in einem Kaufvertrag mit einem Bauträger ein Haftrücklass nicht vorgesehen war
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Urteil  auf Grund fehlender Sicherheitsvorkehrung! Der Oberste Gerichthof hatte sich am 19.11.2011 zu 2 Ob 203/11h mit folgendem Sachverhalt auseinanderzusetzen: Im Jahr 2008 stürzte auf Grund eines Sturmes eine Pappel auf ein fahrendes Auto wobei eine Frau getötet wurde und 3 Insassen zum Teil schwer verletzt wurden. Die Kläger reichten daraufhin Klage gegen die Stadt
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Eine Kurzgeschichte zum Architekten der auszog um Prophet zu werden…

Die “alphacenter Investitions-, Beteiligungs- und Marketinggesellschaft m.b.H.” bietet in der Bischoffgasse in Wien 12 eine wunderschöne Dachwohnung an. Ein potentieller Käufer beauftragt vor Kauf eine Sachverständigenprüfung, der Traum platzt, es zeigen sich Baumängel um rund 200.000 Euro! Doch der Vertreter von “Alphacenter..” verschweigt das den Kaufinteressenten….

Immobilienkauf – Sicherstellung der Mängelbehebungsansprüche! Beim Erwerb einer neu errichteten Wohnung trügen meist zahlreiche Mängel die Freude des Käufers! Der Gesetzgeber hat im BTVG zwar verpflichtend für jeden Wohnungskauf einen Haftrücklass in der Höhe von 2 % des Kaufpreises für eine Dauer von 3 Jahren vorgesehen. Er hat allerdings keine Vorsorge für den Fall getroffen,
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