7,5 Millionen Euro an Verbindlichkeiten! Gläubiger: Banken und Lieferanten. Verbindlichkeiten an die 7,5 Millionen Euro! Kärnten: Ein in Villach ansässiger Bauträger rutschte in den Konkurs. Gegen Josef Rampler der sich neben seiner Bau und Kunstschlosserei in Drobolach auch als Bauträger betätigte wurde letzte Woche das Insolvenzverfahren eröffnet. Gläubiger wie Lieferanten aus der Bauwirtschaft sowie Banken erheben
[weiterlesen...]

Falldarstellung bei fehlendem Haftrücklass im Kaufvertrag! Im Dezember 2011 wurde von mir ein Artikel veröffentlicht, wonach der Bauträger verpflichtet ist, einen Haftrücklass in der Höhe von 2 % für die Dauer von 3 Jahren einzuräumen. Nunmehr wurde ich in meiner Praxis damit konfrontiert, dass in einem Kaufvertrag mit einem Bauträger ein Haftrücklass nicht vorgesehen war
[weiterlesen...]

Ein Kunde kauft ein schlüsselfertiges Kleingartenhaus, schon kurze Zeit nach Einzug entstehen Risse an der Fassade, es wird beim Geschäftsführer der VERU, Rudolf Vesecky 2010 reklamiert.  Dieser, respektive sein Mitarbeiter, verweist auf das nahe Ende der Gewährleistung, erst dann soll, aber nicht sachgemäß (?) behoben werden. Der Hausherr wird mißtrauisch holt den Bausachverständiger…

SW-Planbau GmbH. mit Stammsitz in Bulgarien und Niederlassung in Wien hat mit Handschuh & Voitl für eine Familie ein Haus gebaut. Herr Wallner Manfred ist als Geschäftsführer der SW Planbau -lt.FirmenABC- mit einer Mitarbeiteranzahl “1″ eingetragen, wird auch als Gebietsleiter vorgestellt.

Ein Kunde kauft eine Eigentumswohnung, 2008 von der Strabag mit Subfirmen errichtet. 3 Monate nach Einzug zeigen sich Fliesenrisse knapp vor der Badewanne, er meldet den vermeintlichen Schaden über die Hausverwaltung. Die Strabag ist der Meinung er sei selber schuld weil die Wannenfugen undicht sind…

Über Fehler beim konstruktiven Holzzschutz wurde schon im März 11 berichtet. Der gegenständliche Schadensfall sollte ein Pflegeheim für Behinderte werden, geworden sind es teilweise abbruchreife Bauteile, von behindertengerecht zudem keine Spur. Der geplante Betreiber und ein Planungsbüro verabschieden sich im Konkurs…

Im Jahr 2002 hat die  “Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft der Kelag Gesellschaft m.b.H.” eine Reihenhausanlage errichten lassen.  Seit einem Jahr kämpfen die Bewohner mit Schimmel an den Fenstern. Der Gang zur Baubehörde, zum Bürgermeister oder zum Gesundheitsamt blieb bis dato erfolglos. Dazu muss man vielleicht wissen dass das Land Kärnten zu 51% an der Kelag beteiligt ist.

Artikelaktualisierung: Der ursprünglich vollständig genannte Bauträger hat im Jahr 2011 seine Qualitätsrichtlinien nachweislich und wesentlich geändert. Vor einem Hauskauf muss daher auch nicht mehr gewarnt werden, im Gegenteil, lesen Sie den Kurzbeitrag zu unserer Begutachtung: Wir haben eine aktuelle Wohnhausanlage besichtigt! Der Ordnung halber untenstehend noch der Altbeitrag zu den uns bekannten Fällen vor dem
[weiterlesen...]

Es hat mit einem normalen Auftrag begonnen. Gebaut werden mehrere Doppelhäuser, gekauft haben durchwegs junge Familien. Man ist gut informiert und möchte eine Qualitätsprüfung vom Gutachter. Bei der ersten Begehung sind die Trockenbauer am Werk, Fragen zur Dampfbremse können nicht beantwortet werden, massive Mängel zeigen sich. “Lehner & Trompeter Bauträger GmbH.” tritt als Vertragspartner auf…

Ein Bauträgervertrag ist ein besonders modifizierter Immobilien-Kaufvertrag zwischen einem Bauträger und einem Immobilienkäufer. Im Wesentlichen spricht man von einem Bauträgervertrag, wenn Sie mit einem Bauträger einen Kaufvertrag über eine erst zu errichtende Wohnung abschliessen und bereits vor Fertigstellung des Gebäudes Zahlungen leisten sollen. Das österreichische Bauträgervertragsgesetz soll Sie als Käufer absichern und sieht zwingend Sicherstellungen für
[weiterlesen...]

Eine Dame hat mich nun schon einige Male per Mail angeschrieben, verzweifelt, weil seit längerer Zeit im Keller ihres erst kürzlich errichteten Reihenhauses, Wasser einläuft. Ich habe eine Leckortung empfohlen, dabei wird zu 99,99% die Ursache gefunden. Weiters habe ich empfohlen die dafür nötigen Sachverständigen-Kosten dem Bauträger mitzuteilen, so daß er direkt beauftragen möge. Muss
[weiterlesen...]

Die WEG (Wohnungseigentumsgemeinschaft) hat mich gebeten am Ende der 3-jährigen Gewährleistungsfrist eine Schlussbegehung vorzunehmen. Der Bauträger “Family Home Baumanagement und Wohnservice GmbH” bittet alle Bewohner zur Begehung, wer danach Mängel meldet soll quasi Pech gehabt haben. Die WEG äußert Bedenken dass die Abnahme seitens Bauträger und Hausverwaltung “WEVIG” ordentlich durchgeführt wird. Diese Vorsicht ist nachvollziehbar,
[weiterlesen...]