Useranfrage –  betrifft einen Altbau-Kellerabteil in Wien! Meine neue Hausverwaltung ist der Meinung, dass mein bisher ungenutztes Kellermagazin (Altbau)- teilweise offener Erdboden, kein Strom-, Gas- und Wasseranschluss, phasenweise an manchen Stellen etwas feucht, in die Betriebskostenabrechnung einbezogen werden muss – abgerechnet wird nach dem Mietrechtgesetz. Ist dies lt. Mietrecht so in Ordnung? Kann ein derartiges
[weiterlesen...]

Immoinsolvenz: Kunden bangen um Rücklage Steiermark ORF.at – Ein Grazer Immobilienunternehmen soll über Jahre ohne gewerberechtliche Genehmigung als Makler und Hausverwalter tätig gewesen sein. Das Unternehmen schlitterte in die Insolvenz, nun fürchten Hunderte Kunden um Rücklagen. Das Unternehmen hatte keine Genehmigung für Hausverwalteraufgaben. Die Firma vertritt Hunderte Wohnungseigentümer in Graz und Umgebung als Hausverwalter, verfügt
[weiterlesen...]

Jahr für Jahr werden unzählige Menschen durch “Wohnungsschimmel” krank, tatsächlich ist in der Mehrzahl der Fälle der Bewohner selbst der Verursacher.  Nahezu luftdichte Fenster, teure Energiekosten und falsch verstandene “Lüftungstipps” führen zum totalen Unverständnis. Auf beiden Seiten. Weder Mitarbeiter von Hausverwaltungen, noch die Bewohner selbst wissen die Gefahr und den richtigen Umgang mit Schimmelpilzbefall einzuschätzen.

Die WEG (Wohnungseigentumsgemeinschaft) hat mich gebeten am Ende der 3-jährigen Gewährleistungsfrist eine Schlussbegehung vorzunehmen. Der Bauträger “Family Home Baumanagement und Wohnservice GmbH” bittet alle Bewohner zur Begehung, wer danach Mängel meldet soll quasi Pech gehabt haben. Die WEG äußert Bedenken dass die Abnahme seitens Bauträger und Hausverwaltung “WEVIG” ordentlich durchgeführt wird. Diese Vorsicht ist nachvollziehbar,
[weiterlesen...]

Eine Beratung führt mich in ein Haus wo eine Baufirma umfangreiche Umbauarbeiten vornimmt. Beim Gang in den 3. Stock möchte ich es nicht glauben, dort wo später der Aufzug hin soll sind schon die Türdurchbrüche fertig gestellt. Nur es fehlt die Türe, oder zumindest ein Absturzprovisorium!!? Es ist spät abends, die Hausverwaltung nicht erreichbar, ich
[weiterlesen...]