Sachverständigenbericht von Dipl.-Ing. Manfred Heinlein, Architekt, ö.b.u.v. Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, D-Bamberg Sie wissen ja wohl alle, wo Pilze am besten wachsen und wo diese gezüchtet werden. Meist sind es eher die schattigen Plätze, manchmal auch die dunklen. Also dort, wo selten jemand nachschaut. Da, wo also alles so richtig ungestört in feucht-warmer Umgebung
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Falldarstellung bei fehlendem Haftrücklass im Kaufvertrag! Im Dezember 2011 wurde von mir ein Artikel veröffentlicht, wonach der Bauträger verpflichtet ist, einen Haftrücklass in der Höhe von 2 % für die Dauer von 3 Jahren einzuräumen. Nunmehr wurde ich in meiner Praxis damit konfrontiert, dass in einem Kaufvertrag mit einem Bauträger ein Haftrücklass nicht vorgesehen war
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Die “alphacenter Investitions-, Beteiligungs- und Marketinggesellschaft m.b.H.” bietet in der Bischoffgasse in Wien 12 eine wunderschöne Dachwohnung an. Ein potentieller Käufer beauftragt vor Kauf eine Sachverständigenprüfung, der Traum platzt, es zeigen sich Baumängel um rund 200.000 Euro! Doch der Vertreter von “Alphacenter..” verschweigt das den Kaufinteressenten….

Immobilienkauf – Sicherstellung der Mängelbehebungsansprüche! Beim Erwerb einer neu errichteten Wohnung trügen meist zahlreiche Mängel die Freude des Käufers! Der Gesetzgeber hat im BTVG zwar verpflichtend für jeden Wohnungskauf einen Haftrücklass in der Höhe von 2 % des Kaufpreises für eine Dauer von 3 Jahren vorgesehen. Er hat allerdings keine Vorsorge für den Fall getroffen,
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München (ots) – Immobilienkauf: Renovierungsaufwand wird selten richtig eingeschätzt Schimmel und Risse werden meist erkannt, andere Mängel nicht bei Besichtigung auf Kältebrücken, Leitungen und Keller achten! Damit der Kauf der Traumimmobilie nicht zum Albtraum wird, sollten besonders Neulinge beim Erwerb genau hinsehen. “Für arglistig verdeckte Mängel würde der Verkäufer zwar auch nach dem Verkauf haften,
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Gegensteuern durch bedarfsgerechte WBF-Dotierung und GBV-Eigenkapitalstärkung! Wien (OTS) – “Dass die Wohnbauförderung zwei Jahre nach Aufhebung der Bundeszweckzuschüsse im Rahmen der heutigen Klubenquete im Parlament zum Thema “Zukunftsinvestitionen in Umwelt, Bauen und Wohnen wieder auf Bundesebene diskutiert wird, kommt gerade zur richtigen Zeit”, betonte Karl Wurm, Obmann des Verbandes gemeinnütziger Bauvereinigungen (GBV), heute, Donnerstag, in
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Eigentumspreise und Mieten stiegen in Wien laut Immo-Barometer des Portals FindMyHome.at teilweise empfindlich. Eigentum wurde um knapp drei Prozent teurer! Wien (OTS/LCG)-” Der Trend, in Eigentumsobjekte zu investieren blieb konstant, was bei vergleichsweise wenigen neuen Flächen zu deutlichen Preissteigerungen führte”, analysieren die beiden Immobilienexperten Benedikt Gabriel und Bernd Gabel-Hlawa vom Portal FindMyHome.at anlässlich der Vorstellung des
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Wlaschek, Mateschitz & Co.: Die Immobilien-Käufe der Superreichen! Wien (OTS) – Von Immobilienkäufen der beiden reichsten Österreicher berichtet das Wirtschaftsmagazin GEWINN in seiner aktuellen Ausgabe. Die Immobiliengesellschaft Amisola, die zum Imperium des 93jährigen Billa-Gründers und Multimilliardärs Karl Wlaschek gehört, hat sich vor dem Jahresende 2010 zwei Zinshäuser gesichert. In der Viktorgasse 18 im Vierten Bezirk
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Wohntraum um 10 Millionen Euro – Luxusapartment in Wien Am Hohen Markt 12 im Herzen von Wien entstehen lt. Martin Müller von J+P die teuersten Wohnungen der Stadt . Das ehemalige Bürohaus der Helvetia  Versicherung wird in ein schickes Wohnhaus mit klingendem Namen „Palais Principe“ umgestaltet. Die teuerste Wohnung Wiens hat eine Wohnfläche von 540m²
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Immobilienpreise wurden laut Immo-Barometer des Portals FindMyHome.at auch im dritten Quartal wieder teurer. Vor allem Eigentumspreise gingen stark nach oben. Wien (OTS/LCG)-”Die Preissteigerungen am Wiener Immobilienmarkt sind seit Jahresbeginn sanfter als im letzten Jahr, aber konstant. Eigentumspreise stiegen seit Jänner um 2,7 Prozent und die Mieten um 1,9 Prozent. Verantwortlich für den höheren Anstieg bei
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Useranfrage: Hausverkauf und seine Haftung als Verkäufer Gekauft wie besichtigt? – kann der Käufer bei auftretenden Mangel nach Abschluss des Kaufvertrages noch Beanstandungen an den Verkäufer richten? Haftet der Verkäufer dann noch für auftretende Folgeschäden? Kann der Käufer dem Verkäufer irgendwie schadhaft halten? Angenommen meine Heizungsanlage wurde vor dem Hausverkauf repariert, 5 Monate nach dem
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Ein Kunde hat im Internet sein Traumhaus gefunden, wird aber stutzig als er im Keller an allen Wänden Vorsatzschalen, vermeintlich mit Gipskarton, feststellt. Er vermutet dass hier feuchte Wände “kaschiert” oder gar versteckt wurden. Er beauftragt uns zur Hausbegehung und Begutachtung…

Wirtschaftsminister: Neue Immobilienmakler-Verordnung tritt am 1. September in Kraft – Maklerprovisionen für Mieter Wien (OTS/BMWFJ) – Wirtschaftsminister Reinhold Mitterlehner hat die Novelle der Immobilienmakler-Verordnung unterschrieben, die mit  1. September in Kraft tritt. Ab diesem Termin zahlen Mieter damit deutlich weniger Provision für die Vermittlung einer Wohnung als bisher. “Österreich hat im internationalen Vergleich sehr hohe
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Gedanken beim Betreten eines Raumes, Anleitung für eine Analyse: Den ersten Eindruck ganz spontan festhalten. Was kommt mir in den Sinn? (z.B. freundlicher Empfang, dumpfe fahle Atmosphäre, etc.) Wie erschließt sich der Raum? Habe ich beim Betreten des Raumes sofort alles erfasst oder muss ich hinein- und herumgehen um nach und nach alles zu erfahren?
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Der Kunde ist verzweifelt, er hat ein Haus gekauft und? jetzt steht der Keller unter Wasser. Ich soll bei einer Leckortung die Ursache finden und ein Sanierungskonzept erstellen. Die Abdichtungsmaßnahmen sollen schnellstmöglich beauftragt werden.

Ursprünglich hat mich der Kunde gebeten ein Haus zu begutachten, er möchte es gerne kaufen, nur nicht die “Katze im Sack”. Demnach wir eine Erst-Begehung hatten. Ein Fertigteilhaus mit Betonkeller. Und es finden sich zahlreiche Fehler. So viele dass sogar der “Noch-Eigentümer” den Fertigteilhaushersteller kontaktiert und “verdeckte Mängel” reklamiert. (30-Jahresfrist) Mittlerweile gab es weitere Termine,
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