Restzahlung trotz Mängelbestand? Soll die Restzahlung des Werklohns beglichen werden obwohl Mängel bestehen? Useranfrage: Seit über 1,5 Jahren ist unsere an einen Zimmermannbetrieb beauftragte Lärchenholzfassade fertiggestellt. Leider haben wir jedoch laufend Probleme und sind mit der fertigen Leistung nicht zufrieden. Es wurde eine Fassade ohne „sichtbaren“ Schrauben vereinbart. Nach fertiggestellter Montage bogen sich die Lärchenholzbretter, daraufhin
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… dann sollte man sich -zum aktuellen Fall- warm anziehen. Dämmfehler und massive Wärmebrücken inklusive. Staffel 4 von Pfusch am Bau auf ATV startet im März 2012. Dazu laufen derzeit die Dreharbeiten. Unser aktueller Fall führt uns nach Villach zu einer jungen Familie.

Ein Kunde kauft ein schlüsselfertiges Kleingartenhaus, schon kurze Zeit nach Einzug entstehen Risse an der Fassade, es wird beim Geschäftsführer der VERU, Rudolf Vesecky 2010 reklamiert.  Dieser, respektive sein Mitarbeiter, verweist auf das nahe Ende der Gewährleistung, erst dann soll, aber nicht sachgemäß (?) behoben werden. Der Hausherr wird mißtrauisch holt den Bausachverständiger…

Begutachtung am Zubau des Hauses!  Zweck des Gutachtens: Feststellung von Mängeln und deren Ursachen am Gewerk des Generalunternehmers. Abschätzung der Sanierungskosten und Wertminderungen.  ZUSAMMENFASSUNG Es wurden im Wesentlichen Leistungsstörungen im Bereich WDVS festgestellt, damit in Zusammenhang stehend auch Mängel an Fenster- und Fensterbankmontage. Hinsichtlich des Mangels im Bereich des Hellbezugswertes des Deckputzes des WDVS und
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Ursachen, Hinweise und Möglichkeiten – Fassadenrisse! Setzt man sich mit dem Thema „Risse“ auseinander, muss man sehr bald feststellen, dass die Ursachen für Risse äußerst vielfältig sein können und oft mit anderen Baugewerken in engem Zusammenhang stehen. Das macht es dem Verursacher meist leicht, sich aus der Verantwortung zu stehlen. Es ist deshalb schwierig, bei
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Bauschäden durch Efeu und andere Kletterpflanzen sind ein Reizthema – hier erfahren Sie, welche Probleme bei Fassadenbegrünungen auftreten können und wie vorzubeugen ist! Stets hängen mögliche Bauschäden mit Wuchseigenschaften zusammen, die bei Pflanzen einzeln oder gepaart auftreten. Es werden hier drei Schadgruppen (SG 01 – 03) unterschieden: SG 01 – Selbstklimmer: Pflanzen, die mit Haftorganen
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Moos und Algenbildung auf Aluminium Userfrage: “Wodurch konnte sich diese Alluminium-Fassade mit grünen Flecken färben – siehe Bild?” Es handelt sich um eine Aluminium-Fassade auf der Nordseite eines “ver”-winkelndem Gebäudes. Eine sehr windabgewandte Seite. Die senkrechten und waagerechten Fugen weisen Moosbildung auf, wegen des langsam (oder überhaupt nicht) trocknenden Bereiches. Im unteren Bereich hingen vor
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Warum Oberflächenbeschichtung? Biotische Schäden an Holz- und Fachwerkfassaden werden durch die Begrenzung der Holzfeuchte auf ein Mindestmaß reduziert. Hierzu dienen baulicher Holzschutz sowie Oberflächenbeschichtungen. Eine weitere Schutzmaßnahme ist die Holzarten-Auswahl entsprechend der Gebrauchsklasse. Schäden durch UV-Strahlen werden mit Hilfe von breiten Dachüberständen oder von Opferschichten vermindert. An Holzfassaden treten an biotischen Schäden in der Regel
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Heutige Kleingartenhäuser sind modern und werden oft auch vom Architekten geplant. Bei gegenständlichem Fall  wurde das “Design-Kleingartenhaus” von diesem auch “bauüberwacht”, gebaut hat dann eine “Akos Bau & Trockenbau GesmbH.” Aufgrund auffallender Fehler im Innenbereich hat die Bauherrenschaft einen Bausachverständigen gerufen, das Ergebnis ist kein Gutes..

Wärmedämm-Verbundsysteme (WDVS) bilden nicht nur einen problemlosen Wärmeschutz, sondern auch einen guten Witterungsschutz für Außenwände. Deshalb werden sie in letzter Zeit häufig bei der Altbausanierung, z.B. als Korrosionsschutz der Bewehrung von Stahlbeton-Sandwich-Wandtafeln für “Plattenbauten” eingesetzt, selbst wenn die Verbesserung des Wärmeschutzes nicht unbedingt erforderlich wäre. Das Ziel einer solchen Sanierung aus Korrosionsschutzgründen ist meist die
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Useranfrage: Spontanbruch der Glasfassade, bitte um die Erklärung welcher Unterschied von ESG zu ESG-H gegeben ist? Bauherrenhilfeautor Heinz Haring, Sachverständiger für Glaserarbeiten, Glasbearbeitung, Isolierglas, Glaskonstruktionen und Verglasungen beschreibt den Unterschied von ESG und ESG – H: Die eigentliche Ursache des Spontanbruchs liegt im Glas selbst. Sogenannte Nickelsulfid-Einschlüsse, so klein, dass man sie mit freiem Auge kaum
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Sind “alle” Fachpersonen über den aktuellen Stand der Technik in Ihrem Fach  informiert? “Deutschland-Meldung” – Nach Erledigung eines Reinigungsauftrages hat man sich zur Bauabnahme eingefunden. Bei der Bauabnahme wurden Mängel in Form von Kratzer an der Glasfassade festgehalten. Die Reinigungsfirma meldete den Schaden bei Ihrer Versicherung. Aufgrund einer neuerlichen Besichtigung eines Gutachters der Versicherung wendete sich
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Styropor ist ein Dämmmaterial, welches eingesetzt wird, um einen Temperaturabfluss in Form von Energieverlust zu verhindern. Zu diesem Zweck werden Styroporplatten von aussen mittels Kleber auf die Fassadenfläche montiert. Warum es so wichtig ist die Dämmung von Aussenwänden auf der Aussenseite der Wände anzubringen, lesen sie in  dem von Bauherrenhilfe-Autor und ISH-Gutachter Siegfried Heuer zur
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Gebäudefassaden werden zum Schutz vor Bewitterung größtenteils mit Farbanstrichen versehen. Außer als Wetterschutz dienen diese Anstriche auch zur optischen Gestaltung der Außenbauteile. Um Gebäude vor Überhitzung durch solare Energie zu schützen bzw. um solare Energie zur Beheizung zu nutzen, werden in wärmeren Gegenden Gebäude meist weiß (z.B. arabische Staaten), in kälteren dunkel (z.B. blau, braun
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Aktualisierung vom 17.9.2010: Heute 2. Dreh mit ATV im überfluteten Keller. Es zeigt sich dass der Grundwasserstand außen die gleiche Höhe hat wie der “Kellerwasserstand” INNEN. Das ist der Physik der “kommunizierenden Gefäße” nach ein klares Indiz für Undichtheiten im Bodenplattenbereich. (vermutlich Aufstandsfugen, hoffentlich nicht Bodenplatte) …

Voriges Jahr wurde mit der Fassadensanierung am Wiener Eigentumswohnhaus begonnen. Geplant und überwacht von einem Architekturbüro. Nur leider gab es zahlreiche Probleme, der Untergrund wurde nicht vorbereitet und gereinigt, Dämmstofffugen wurden mit Kleber verfüllt,? und der Brandschutz war unzureichend geplant und ausgeführt.

Wenn schon in der Planungsphase und während der Bauarbeiten der Sachverständige zur Prüfung gefehlt hat, so bleibt noch die Empfehlung vor dem Ablauf der Gewährleistung eine Begehung vorzunehmen. Hier ist es noch relativ leicht allfällige Baufehler zur Behebung zu bringen.

Die WEG (Wohnungseigentumsgemeinschaft) hat mich gebeten am Ende der 3-jährigen Gewährleistungsfrist eine Schlussbegehung vorzunehmen. Der Bauträger “Family Home Baumanagement und Wohnservice GmbH” bittet alle Bewohner zur Begehung, wer danach Mängel meldet soll quasi Pech gehabt haben. Die WEG äußert Bedenken dass die Abnahme seitens Bauträger und Hausverwaltung “WEVIG” ordentlich durchgeführt wird. Diese Vorsicht ist nachvollziehbar,
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Wassereintritt bei der Terrassentüre. Der Auftraggeber hat zuerst die ursprünglich ausführenden Firmen die Ursache finden lassen. Was selten gut geht. Speziell bei einem aufgetretenen Schaden ist eine unabhängige Schadensanalyse unbedingt zu empfehlen.? Selbst wenn die ausführende Firma die Ursache am eigenen Gewerk findet, sie wird im Regelfall bemüht sein die Kosten für die Behebung so
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3 Jahre nach Herstellung sind hier ganze Teile des WDVS abgefallen. Überall treten Risse im Oberputz hervor. Hier wurde vieles falsch gemacht, sogar das eingelegte Textilglasgitter war nicht systemkonform, zu weitmaschig. Im Bereich der Attikamauer wurden die Dämmplatten auf eine beschieferte Flämmbahne verklebt. Eine Haftung auf den Schieferplättchen konnte nicht erzielt werden, und auch nicht
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