Wassereintritte bei Fenstertürelementen! Zweck und Gegenstand des Gutachtens: Seitens des Auftraggebers wird bemängelt, dass bei Fenstertürelementen Wassereintritte im Fußbodenbereich festgestellt wurden, welche bereits Schäden am Parkettboden verursacht haben. Es werden Zweifel und Bedenken geäußert, ob die bestellten und beauftragten Leistungen auch tatsächlich erbracht bzw. eingebaut wurden. Weiters soll seitens des Sachverständigen geprüft werden, ob die
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Im Zuge von Befund- und Gutachtenerstellung stelle ich immer häufiger fest, dass durch den mangelhaften Einbau von Außenfensterbänken massive Bauschäden verursacht werden!  Hauptsächlich treten diese Bauschäden im Bereich der Fensterleibungen (Parapetbereich) auf und werden primär auf mangelhaften Fenstereinbau zurückgeführt. Bei detaillierter Betrachtung stellt sich jedoch meist folgender Sachverhalt dar: Hauptsächliche Schadensbilder (einige Beispiele) a) Putzrisse
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Begutachtung am Zubau des Hauses!  Zweck des Gutachtens: Feststellung von Mängeln und deren Ursachen am Gewerk des Generalunternehmers. Abschätzung der Sanierungskosten und Wertminderungen.  ZUSAMMENFASSUNG Es wurden im Wesentlichen Leistungsstörungen im Bereich WDVS festgestellt, damit in Zusammenhang stehend auch Mängel an Fenster- und Fensterbankmontage. Hinsichtlich des Mangels im Bereich des Hellbezugswertes des Deckputzes des WDVS und
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Die Verdächtigen… Fast jeder kennt das Phänomen, dass er vor einer Fensterfront sitzt und das Gefühl hat es zieht. Der Blick zum Fenster offenbart, dass es geschlossen ist. Ein weiterer geschulter Blick zeigt, dass das  Fenstermodell neueren Datums ist. Also wird der Feuerzeugtest gemacht und siehe da, direkt beim Fenster flackert die Flamme nicht, aber
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Tauwasserbildung nach Fenstertausch Widerholt wird festgestellt, dass beim Tausch alter Fenster gegen Neue, Schimmelpilzbildung im Fensterlaibungsbereich auftritt. Die dafür relevanten Ursachen können vielschichtig sein und müssen von Fall zu Fall differnziert betrachtet werden. Bei folgendem Beispiel wurde auf der Rauminnenseite der Abschluss zwischen Blendrahmen und Mauerwerk nicht luftdicht ausgeführt. Dies hat zur Folge, dass warme
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Statistische Auswertung von Holz und Holz/Aluminiumkonstruktionen mit ausgewählten Fallbeispielen! Peter Struhlik, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger; Seit 1996 bin ich hauptberuflich als Sachverständiger (unter anderem) auf dem Fachgebiet Wintergartenbau tätig. Während der letzten Jahre habe ich begonnen, die Schadensfälle im Wintergartenbau systematisch zu erfassen und statistisch auszuwerten. Dadurch kann ich heute die in 171 Fällen
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Trotz Sanierung immer noch nicht mangelfrei! Im Berufsalltag eines Sachverständigen gibt es immer wieder Fälle, die interessanter sind als das Alltagsgeschäft. Das kann an der Höhe der Streitsumme liegen, oder es geht darum, ein ungelöstes oder besonders schwieriges technisches Problem zu untersuchen. In dem nun geschilderten Fall sind rund 700 Fenster betroffen: Es gibt Mängel
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Mangelerscheinung oder zulässige Verschmutzung? Useranfrage: In meiner Wohnung wurden bereits mehrfach die ESG Fensterscheiben (im Rahmen der Gewährleistung) getauscht, da immer wieder Scheiben mit starken Einschlüssen geliefert wurden. Da die vom Bauträger beauftragte Firma ….die Mängel nicht beheben kann, sind Ersatzvornahmen notwendig. Zur Feststellung der Mängel benötige ich einen geeigneten Sachverständigen und bitte um Unterstützung!
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Im Jahr 2002 hat die  “Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft der Kelag Gesellschaft m.b.H.” eine Reihenhausanlage errichten lassen.  Seit einem Jahr kämpfen die Bewohner mit Schimmel an den Fenstern. Der Gang zur Baubehörde, zum Bürgermeister oder zum Gesundheitsamt blieb bis dato erfolglos. Dazu muss man vielleicht wissen dass das Land Kärnten zu 51% an der Kelag beteiligt ist.

Fenster stellen trotz ihrer guten wärmetechnischen Eigenschaften (Uw-Werte) generell eine Schwachstelle in der Gebäudehülle dar. Insbesondere im Bereich der Bauanschlüsse entstehen die meisten Montagemängel und daraus resultierend Bauschäden. Die richtige, normgerechte und dem Stand der Technik entsprechende Ausbildung der Bauanschlussfugen ist daher in Zukunft ein absolutes „Muss“. Ein „nur ausschäumen“ der Bauanschlussfuge mit PU-Schaum ist
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“Deutschland-Meldung” Mängelschwerpunkte – Rückblickend auf eine Vielzahl an erstellten Gerichts- und Privatgutachten durch das ift Sachverständigenzentrum ist von Interesse, welches die primären Mängel sind, die der Sachverständige zu bewerten hat. Diese Betrachtung ist gerechtfertigt, da das ift durch sein umfassendes Leistungsspektrum über jahrelange Erfahrungen zu allen Merkmalen von Fenstern, Fassaden und Bauteilen sachkundige Aussagen treffen
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Sind “alle” Fachpersonen über den aktuellen Stand der Technik in Ihrem Fach  informiert? “Deutschland-Meldung” – Nach Erledigung eines Reinigungsauftrages hat man sich zur Bauabnahme eingefunden. Bei der Bauabnahme wurden Mängel in Form von Kratzer an der Glasfassade festgehalten. Die Reinigungsfirma meldete den Schaden bei Ihrer Versicherung. Aufgrund einer neuerlichen Besichtigung eines Gutachters der Versicherung wendete sich
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“Deutschland-Meldung” Mit freundlicher Genehmigung von ift Rosenheim, Institut für Fenstertechnik e.V.  - Mit dem in Kraft treten der Energieeinsparverordnung 2009 zum 1.Oktober letzten Jahres ergeben sich auf den ersten Blick keine unmittelbaren, verschärften Anforderungen an die Montage und den Baukörperanschluss von Fenstern bezüglich der technischen Ausführung.  Die Anhebung des Anforderungsniveaus an die Gebäudehülle und seine
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Wenn meine Luftdichtheitsprüfung fast 100% schlechter ausfällt als die von Linzerhaus in Abwesenheit des Bauherrens. Und wenn eine Holzwand schon 2 Jahre nach Errichtung fault, dann ist es angemessen darüber im “Artikel der Woche” zu berichten. Vor allem dann wenn seitens Linzerhaus nicht oder nicht angemessen auf Reklamationen reagiert wird.

Fensterabdichtungssysteme alternativ zur ÖNORM B5320? Das T-Fal Dichtsystem verbindet die ansprechende Optik einer Anputzleiste und die Anforderungen an die gesetzlich vorgeschriebene Abdichtung nach RAL und ÖNORM. Innen luftdicht, außen wind- und schlagregendicht. Als innovative Erweiterung der Anputzleiste ersetzt das Dichtprofil die vorgeschriebene Abdichtung und kann auch vom Verputzer/Stukkateur mit all den für ihn bereits von der
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Bei nicht ordnungsgemäßer Fenstermontage kann es oft sehr kostspielig werden. Welche häufigen Fehler gibt es beim Fenstereinbau? Welche Auswirkungen hat eine nicht fachgerechte Fenstermontage? Warum sollte man eine ÖNORM – Montage vornehmen? Welche Effekte hat eine ÖNORM – Montage auf die Bauanschlussfuge? Welche Leistungen bietet ein Sachverständiger im Bezug von Fenster und Türen? Warum sollte
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Leider wird der Ausführung der Sohlbank  (äusseres Fensterbrett) oft nicht die notwendige Aufmerksamkeit geschenkt und daher ist dieser Punkt häufig Anlass für Baumängel. Die Autoren Dr.Herbert Gartner & OStR Prof.Dipl-Ing.Dr.Karl Mezera beschreiben dies in ihrem Buch “Baumängel” erschienen im Linde Verlag am Beispiel eines Doppelhauses in Wien. (Link zum Artikel!)

Der Fenstereinbau der Firma Seitl  -zu gegenständlichem Schadensfall- ist technisch eigentlich nicht mehr besonders darstellungswürdig, aber nachdem die Hausherrin mittlerweile krebskrank, und die Tochter bald in Vollzeit mit dem Schadensfall beschäftigt ist…

Der Werbetitel hätte es der kurz vor dem Nervenzusammenbruch stehenden Kundschaft signalisieren müssen. Bei Kolar werden Fenster auf eine “andere” Art und Weise eingebaut. Interessant dass ein Baustoffhändler auch Fenster und Türen einbaut, bzw. einbauen läßt? Aber egal solange alles sauber abläuft.

Wintergärten sind bekanntlich nicht billig, hier wird oftmals teures Geld für etwas Urlaubs-Gefühl und einen kleinen zusätzlichen Wohnraum ausgegeben.  Da möchten viele mit-verdienen, die Anbieter zu hochwertigen Systemen genauso wie die von weniger guten… Und da kommen wir auch schon zu TS-Wintergartensyteme, eine scheinbar tschechische Firma mit Verkaufsstelle in Österreich.