Meist läuft es beim Fertighaus mit Keller noch so dass der Kellerbaumeister gar nichts mit dem Fertigteilhausanbieter zu tun hat. Das führt aber immer wieder zu Schnittstellenproblemen, weswegen gute Fertighausanbieter diese Leistung nun auch als Generalunternehmer anbieten. Welche enormen Vorteile das haben kann zeigt ein Schadensfall…

Vor einigen Jahren ist der Mann von Frau P. gestorben, es kam zu einem Tauschgeschäft der besonderen Art: Der Arbeitgeber KR. Franz Bamberger (Franz Bamberger Ges.m.b.h) wollte den Ebreichsdorfer Grundstücksteil, den Frau P. mitsamt altem Haus nun besaß. Frau P. solle auf ein kleineres Grundstück nebenan wechseln…

Es begann mit einer Werbeanzeige in der ÖAMTC-Clubzeitung, “Feuchte Mauern – WAS TUN? Darin stand dass das Osmoterra-System eine nachträgliche Horizontal- und Vertikalsperre ohne zusätzlicher Baumaßnahmen ist. Das spricht verzweifelte Hauseigentümer an, es wurde der von OSMOTERRA beworbene Termin zur “Gratis Feuchtigkeitsmessung und -beratung vereinbart…

Ein besonderer Härtefall, zu sehen auch in der ATV-Doku “Pfusch am Bau”, 3.Staffel am Montag 24.10.2011 um 21:20. Ein Herr Radakovits hat mit seiner Baufirma, bzw. mit der seiner Frau ein Kleingartenhaus errichtet. Einzug 2007. Auszug 2011. Warum? Dachstuhl von holzzerstörenden Pilzen zerfressen, Keller keine weisse sondern eine feuchte Wanne…

Wenn ein Kunde sein feuchtes Kellergeschoß trocken bekommen möchte, dafür auch einen Baumeister mit der Trockenlegung und Abdichtung beauftragt, dieser dann den Keller komplett freilegt, seine Arbeiten erledigt, und den Arbeitsgraben wieder zuschüttet. Dann sollte man nicht glauben dass dabei auf die Abdichtung vergessen werden kann…

Mangelbehebung oder Preisminderung Useranfrage: Ich beauftragte einen Sachverständigen zur Kontrolle der Bauleistung meines unterkellerten Gartenhauses. Beauftragt wurde ein Dichtbetonkeller, der Sachverständige sagte jedoch “mein Keller sei nicht der Beauftragung entsprechend ausgeführt”. Es sei keine Weiße-Wanne und keine Schwarze-Wanne da nur eine Flämmschicht ausgeführt wurde, die in der Leistungsbeschreibung entsprechende Ausführung beinhaltet zwei Flämmschichten. Ich könne
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Stellen Sie sich einen Keller vor welcher ohne Plan gebaut und falsch platziert wurde,  einen der nicht dicht ist und der kein Haus trägt. Die Dämmung ist nicht wie vereinbart und trotz alle dem müssen sie dennoch seit 2007 vor einer völlig überforderten Richterin streiten.

Die Baufirma Karl Seidl hat 2005 ein luxuriöses Einfamilienhaus mit ausgedehntem Dichtbetonkeller  gebaut.  Doch dicht blieb der Keller nicht lange, der Kunde beauftragt eine Leckortung und lädt alle beteiligten Firmen sowie den Architekten (ÖBA) zur Besprechung. Seidl kommt trotz Zusage nicht, sagt plötzlich alles ab…

Die Innendämmung von Außenwänden erfordert in der Regel eine detaillierte Planung, um Feuchteproblemen z.B. im Bereich von Wärmebrücken oder durch Frost bei zu hohen Dämmschichtdicken vorzubeugen. Deshalb wird bei Wänden die Außendämmung bevorzugt. Bei der Dämmung von Kellerwänden treten jedoch andere Randbedingungen auf als bei Außenwänden. Daher lassen sich die Erfahrungen mit Bauteilen, die an
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Der nachfolgende ACO-Artikel wird von der Bauherrenhilfe empfohlen. Ergänzung: Bauen sie ihren Keller in WU-Betonbauweise, verflämmen sie bei “Wohnkeller-Nutzung” dennoch eine Lage Flämmbahn vollflächig auf die Kellerwände UND auf die Bodenplatte! Dämmplatten im Grundwasser müssen übrigens VOLLFLÄCHIG auf die Wände geklebt werden.

Ein häufig auftretendes, zu großem Ärger führendes Problem sind mangelhaft ausgeführte Rohrleitungen, die durch eine abgedichtete (technisch: WU-Beton- oder „Dichtbeton“-)Wand – meist handelt es sich um eine Kellerwand – verlaufen. Diese Leitungen dienen zur Versorgung des Gebäudes mit elektrischem Strom, Gas, Wasser, Kanal, Telefon etc.  Die Herstellung einer dichten Wand stellt heute keine große Schwierigkeit
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In ihrem Buch „Baumängel“ erschienen im Linde Verlag beschreiben die Autoren Dr.Herbert Gartner & OStR Prof. Dipl-Ing. Dr. Karl Mezera am Beispiel einer Reihenhausanlage in Wien die Wichtigkeit einer Bodenuntersuchung vor Baubeginn. Lesen Sie mehr …

Die Innendämmung von Außenwänden erfordert in der Regel eine detaillierte Planung, um Feuchteproblemen z.B. im Bereich von Wärmebrücken oder durch Frost bei zu hohen Dämmschichtdicken vorzubeugen. Deshalb wird bei Wänden die Außendämmung bevorzugt. Bei der Dämmung von Kellerwänden treten jedoch andere Randbedingungen auf als bei Außenwänden. Daher lassen sich die Erfahrungen mit Bauteilen, die an
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Aktualisierung vom 17.9.2010: Heute 2. Dreh mit ATV im überfluteten Keller. Es zeigt sich dass der Grundwasserstand außen die gleiche Höhe hat wie der “Kellerwasserstand” INNEN. Das ist der Physik der “kommunizierenden Gefäße” nach ein klares Indiz für Undichtheiten im Bodenplattenbereich. (vermutlich Aufstandsfugen, hoffentlich nicht Bodenplatte) …

Besonders Fehler beim Kellerbau verursachen meist Riesen-Ärger. Der Kunde bestellt einen “Dichtbetonkeller” (Fachartikel Renovation zu Weisse Wanne, wasserundurchlässiges Betonbauwerk…) und weiß nicht dass dieser nicht nur aus der Anforderung “nicht über B30/300” besteht.

Ein Kunde hat im Internet sein Traumhaus gefunden, wird aber stutzig als er im Keller an allen Wänden Vorsatzschalen, vermeintlich mit Gipskarton, feststellt. Er vermutet dass hier feuchte Wände “kaschiert” oder gar versteckt wurden. Er beauftragt uns zur Hausbegehung und Begutachtung…

Eine “internationale Besichtigungstour” bringt mich nach Mailand. Die Hausinhabung kontaktiert mich mit der Info dass ein hiesiger Baumeister mit der Sanierung beauftragt wurde. Dieser möchte eine Drainage rund und unter dem Haus durch einbauen. (?) Kosten ein paar Tausend Euro, und es gibt weitere Fragen zu klären. Wir vereinbaren eine Begehung mit dem Baumeister gemeinsam.

Beton schwindet, quillt, kriecht, verformt und verschließt sich und führt Längenänderungen durch. Besonders bei wasserundurchlässigen Betonbauwerken sind viele Faktoren für den Erfolg oder Mißerfolg ausschlaggebend. Schütthöhen, w/z, (Wasser-Zementwert), Umgebungstemperaturen und vieles mehr gilt es zu berücksichtigen. Darum kümmert sich aber nicht jeder Baumeister im ausreichenden Umfang…

Der Kunde ist verzweifelt, er hat ein Haus gekauft und? jetzt steht der Keller unter Wasser. Ich soll bei einer Leckortung die Ursache finden und ein Sanierungskonzept erstellen. Die Abdichtungsmaßnahmen sollen schnellstmöglich beauftragt werden.

Der Kunde ist verzweifelt, steckt mitten in den Sanierungsarbeiten zum geerbten Haus und hat einen Verkauf geplant, jetzt steht der Keller “unter Wasser”, Schimmel breitet sich überall aus. Eigentlich sollte ich nur die Malerarbeiten bewerten, hier hat die Baufirma ohne Verständigung den vereinbarten Preis um 100% überschritten. Die Arbeiten sind mangelhaft und hätte die Baufirma
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