Über Schimmelpilzbefall in Wohnungen, umgangssprachlich “Wohnungsschimmel”, gibt es im Internet zahlreiche Berichte und Informationen. Dazu führen wir untenstehende Linkliste an. Mit diesem ständig aktualisierten Leitartikel zeigen wir sachverständig Missverständnisse  und Alternativlösungen zum Thema auf. Für alle die sich mit “Lüften Sie mehr” nicht zufrieden geben…

Sachverständigenbericht von Dipl.-Ing. Manfred Heinlein, Architekt, ö.b.u.v. Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, D-Bamberg Sie wissen ja wohl alle, wo Pilze am besten wachsen und wo diese gezüchtet werden. Meist sind es eher die schattigen Plätze, manchmal auch die dunklen. Also dort, wo selten jemand nachschaut. Da, wo also alles so richtig ungestört in feucht-warmer Umgebung
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Schimmel – Wichtig ist die ganzheitliche Betrachtung…. Sachverständigenbericht von Dipl.-Ing. Manfred Heinlein, Architekt, ö.b.u.v. Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, D-Bamberg Problem – Sachverhalt: Liebe Leserinnen und Leser, dann führe ich Sie jetzt von der vom Kollegen Probst beschriebenen Theorie in die Praxis eines Schimmelpilzschadens: Ein bis dato hinsichtlich Schimmelpilzen unauffälliges Mehrfamilienwohnhaus aus den 60-er Jahren
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“Fenster niemals in Kippstellung”, “Schimmel mit Essig entfernen”, “Am besten chlorhältige Schimmelmittel verwenden”, diese und viele Falschmeldungen mehr kursieren rund um das Thema “Wohnungsschimmel”.

Biologische Schädlinge wie Käfer, Nagetiere, Schimmelpilze! Termiten, Hausbock, Schwamm und möglicherweise Ameisen können menschliche Bauwerke zum Einsturz bringen, hierzulande die größte Sorge. In anderen Ländern hängt ein Lot im Eingang. Wenn das Haus sich schiefstellt (regelmäßig), wird neu gebaut. Ohne die holzabbauenden Spezialisten wären wir längst unter einer kilometerdicken Schicht Altholz versunken. Diese Tiere sind
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Schimmel im Wohnbereich „Hier riecht es nach Schimmel“ – war eines Tages die Bemerkung von Frau Schuller aus U., nachdem sie vor einem Jahr in eine 20 Jahre alte Eigentumswohnung umgezogen waren. Herr Schuller hat wochenlang die Ursache gesucht, konnte nirgends einen Schimmelbefall feststellen. Weder Wände noch Möbel noch Textilien hatten einen sichtbaren Schimmelbefall. In
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 Kondensat hat immer zwei Ursachen! Dessen Ursachen sind eine zu hohe Luftfeuchte und zu kühle Bauteile und Oberflachen. Die Luftfeuchte hängt vom Lüftungsverhalten ab. Objekt und Schadensbild beim Neubau eines Wohnhauses wurde kurz vor der Winterpause ein Estrich gegossen. Zur Austrocknung wurde das Gebäudeinnere auf eine Temperatur von fast 30 °C aufgeheizt. Als der Baubetrieb
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Warum Oberflächenbeschichtung? Biotische Schäden an Holz- und Fachwerkfassaden werden durch die Begrenzung der Holzfeuchte auf ein Mindestmaß reduziert. Hierzu dienen baulicher Holzschutz sowie Oberflächenbeschichtungen. Eine weitere Schutzmaßnahme ist die Holzarten-Auswahl entsprechend der Gebrauchsklasse. Schäden durch UV-Strahlen werden mit Hilfe von breiten Dachüberständen oder von Opferschichten vermindert. An Holzfassaden treten an biotischen Schäden in der Regel
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Heutige Kleingartenhäuser sind modern und werden oft auch vom Architekten geplant. Bei gegenständlichem Fall  wurde das “Design-Kleingartenhaus” von diesem auch “bauüberwacht”, gebaut hat dann eine “Akos Bau & Trockenbau GesmbH.” Aufgrund auffallender Fehler im Innenbereich hat die Bauherrenschaft einen Bausachverständigen gerufen, das Ergebnis ist kein Gutes..

Bureau Veritas wurde 1828 in Frankreich gegründet “um die Wahrheit zu finden und sie ohne Angst und Gefälligkeit zu verkünden“.  Die österreichische Tochter Bureau Veritas Certification Austria GmbH ist laut Angaben mit 4 Mitarbeitern tätig. (39.000 weltweit) Für Wienerberger werden sämtliche Massivwerthäuser qualitätsgeprüft.

Bureau Veritas wurde 1828 in Frankreich gegründet “um die Wahrheit zu finden und sie ohne Angst und Gefälligkeit zu verkünden“.  Die österreichische Tochter Bureau Veritas Certification Austria GmbH ist laut Angaben mit 4 Mitarbeitern tätig. (39.000 weltweit) Für Wienerberger werden sämtliche Massivwerthäuser qualitätsgeprüft. Die Firma Wienerberger ist mit rund 14.800 Mitarbeitern ein international tätiger Baustoffkonzern.
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Styropor ist ein Dämmmaterial, welches eingesetzt wird, um einen Temperaturabfluss in Form von Energieverlust zu verhindern. Zu diesem Zweck werden Styroporplatten von aussen mittels Kleber auf die Fassadenfläche montiert. Warum es so wichtig ist die Dämmung von Aussenwänden auf der Aussenseite der Wände anzubringen, lesen sie in  dem von Bauherrenhilfe-Autor und ISH-Gutachter Siegfried Heuer zur
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Schlimme Folgen für die Gesundheit kann Schimmel in Wohnung oder Haus mit sich bringen. Laut deutschen Schätzungen ist jede fünfte Wohnung von Schimmel befallen. Aus diesem Anlass gibt die Arbeiterkammer Oberösterreich Informationen zur Sanierung und wie man sich helfen kann. Lesen Sie hier weiter …

Gerichte beschäftigen sich häufig mit den Ursachen für Schimmelpilzbefall in Gebäuden. Lesen Sie dazu ein interessantes Forschungsergebnis von K.Sedlbauer, M.Krus und A.Kalisch vom Fraunhofer-Institut für Bauphysik IBP/Deutschland, daß mit einer Einzelfeuerstätte ein reduziertes Risiko für raumseitigen Schimmelpilz einhergeht. Lesen Sie weiter …

Ein interessanter und stellvertretender Fall. Stellvertretend für die vielen Schimmelfälle hinter Wandverbauten und Kästen. Im Zuge von Dreharbeiten zu  “Pfusch am Bau”, einer Doku-Serie von ATV, zeigt mir ein Kunde “seinen” Schimmelbefall im Schlafzimmer. Er vermutet Wassereintritt an der Außenwand, dazu angeregt von einer Vermutung welche Leiner-Mitarbeiterin Mag. Wagner äußert:

Begonnen hat es heuer im Februar mit Schimmelbefall rund um 2 Lichtkuppeln. Eine Lichtkuppel ist grundsätzlich immer der thermisch schwächste Bereich, immer eine Wärmebrücke. Und nachdem diese meist am höchsten Punkt liegt ging ich von keinem großen Bauschaden aus. Vielleicht zu hohe relativ Luftfeuchten in Verbindung mit fehlenden Lüftungsmöglichkeiten.

Jahr für Jahr werden unzählige Menschen durch “Wohnungsschimmel” krank, tatsächlich ist in der Mehrzahl der Fälle der Bewohner selbst der Verursacher.  Nahezu luftdichte Fenster, teure Energiekosten und falsch verstandene “Lüftungstipps” führen zum totalen Unverständnis. Auf beiden Seiten. Weder Mitarbeiter von Hausverwaltungen, noch die Bewohner selbst wissen die Gefahr und den richtigen Umgang mit Schimmelpilzbefall einzuschätzen.

Heute 18:05 – 19:15 war ein selbsternannter Schimmel-Gutachter im TV zu sehen. Beworben und mit Interesse erwartet: “Doku-Soap, D 2010 Laufzeit: 70 Minuten Mike Hahn ist auf der Jagd nach Schimmelpilzen. Mieter Andreas Keiler hat den Gutachter gerufen, weil sich der Schimmel immer weiter in seiner Wohnung ausbreitet.” Mein Mentor ist auch ein deutscher Sachverständiger,
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Derzeit betreue ich einen im Vorjahr festgestellten Flachdachschaden. Ein paar tausend Quadratmeter Flachdach, an allen Lichtkuppeln holzzerstörender Pilzbefall. Die Ursache war eine fehlerhafte Ausführung an der Dampfbremse. Nun habe ich wieder ein ähnliches, fast baugleiches Flachdach vor mir.

Der Kunde ist verzweifelt, er hat ein Haus gekauft und? jetzt steht der Keller unter Wasser. Ich soll bei einer Leckortung die Ursache finden und ein Sanierungskonzept erstellen. Die Abdichtungsmaßnahmen sollen schnellstmöglich beauftragt werden.