Gericht sieht mehr als zwei Fußnoten als unzulässig an! Wien (OTS/VKI) – Der Verein für Konsumenteninformation (VKI) hat – im Auftrag des Konsumentenschutzministeriums – die Sport Eybl & Sports Experts GmbH mit Verbandsklage wegen irreführender Werbung geklagt. Das Oberlandesgericht Linz hat nun der Klage stattgegeben. Die Darstellung von Statt-Preisen ist irreführend, wenn dabei insgesamt mehr
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Vertragsrücktritt – Vertrauensverlust vor Baubeginn! Nach Problemen mit der Firma Alfhaus, wo Geschäftsführer Wolfgang Gebetsroither lediglich als Vermittler und nicht als Generalunternehmer auftreten wollte, kontaktierten wir Rechtsanwalt Dr. Berthold Garstenauer zum Thema „Vertragsrücktritt“.  Ein Kunde hat einen Bauvertrag bereits unterschrieben, möchte aufgrund der bekannt gewordenen Probleme jedoch zurücktreten.  Wir übermittelten RA Dr. Garstenauer die uns
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Aufruf zur Umsetzung – Mangelhafte Umsetzung der OIB Richtline 2 /3.11 – Rauchwarnmelder! In meiner Eigenschaft als Brandschutzfachhändler muss ich feststellen, dass die Umsetzung der OIB Richtlinie 2, Absatz 3, Punkt 11 in Wien nur sehr mangelhaft passiert. Dabei müssten alle Bauten, die nach dem 12. Juli 2008 eingereicht wurden, verpflichtend Rauchmelder installiert haben. Das
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Falsche Energieausweise beim Sanierungscheck! Um Fördermittel über den Sanierungsscheck zu lukrieren, ist der Umfang an Verbesserungen der thermischen Gebäudehülle nachzuweisen. Hierzu ist die Berechnung je eines Energieausweises vor und nach Sanierung erforderlich. Erfahrungsgemäß wird für Wohnungen meist nur ein Fenstertausch in Erwägung gezogen. Umfassend zu sanieren und gleichzeitig beispielsweise auch die Außenwand zu dämmen ist
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Baustelleneinstellung – Insolvenz/Auftragnehmer! Es kommt in der Baupraxis häufig vor, dass eine insolvenzgefährdete Firma ihre Arbeiten einstellt und die Fortsetzung ihrer Tätigkeit von weiteren Zahlungen abhängig macht! Diese Vorgangsweise führt zu Überzahlungen, die im Falle der Insolvenz lediglich mit einer Minimalquote befriedigt werden. Sollte keine Zahlung erfolgen, treten unzumutbare Bauverzögerungen auf bzw. droht im Insolvenzfall
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ImmobilienScout24, Deutschlands größter Immobilienmarkt, tritt in den österreichischen Markt ein! Unter www.immobilienscout24.at werden ab sofort Miet- und Kaufimmobilien in Österreich vermittelt. Vertriebsprofi Dr. Patrick Schenner übernimmt als Country Manager die Verantwortung für den neuen Immobilienmarktplatz. Der Markteintritt in Österreich ist Teil einer umfassenden Wachstumsstrategie von ImmobilienScout24. Unter der Leitung von Dr. Patrick Schenner werden die
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Baurestmassen! Baurestmassen wie Bodenaushub, Betonabbruch, Asphaltaufbruch und mineralischer Bauschutt fallen bei Bau- oder Abbrucharbeiten an. Diese müssen gesammelt und einer ordnungsgemäßen Behandlung (Wiederverwenden, Verwerten, Beseitigen,…) zugeführt werden. Ziel ist die Schonung von Rohstoffquellen und Deponievolumen. Wer? Der Gesetzgeber gibt klare Richtlinien für den Umgang mit Baurestmassen vor, der Verpflichtete ist der Bauherr bzw. Auftraggeber. Dieser
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“Eine verzerrte Darstellung der Fakten wird auch durch ständige Wiederholung nicht richtiger”, so der Obmann des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder! PWK (OTS/PWK054) -  Laut Aussage der AK ist beträgt der reine Hauptmietzins am freien Markt derzeit pro Quadratmeter 4,46 Euro. Das bedeutet bei einer durchschnittlichen Wohnung mit 60 m2 eine Nettomietbelastung von Euro 270,-. 
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Der ÖVI wehrt sich vehement gegen die undifferenzierte Panikmache des Preisanstiegs bei Wohnungsmieten anlässlich der heutigen Pressekonferenz der Arbeiterkammer! Wien (OTS) -  Faktum ist, dass bei aufrechten Mietverträgen der Hauptmietzins nur im Ausmaß der Wertsicherung steigen kann, da bekanntlich in bestehende Verträge nicht eingegriffen werden kann. Mieter brauchen daher auch keine Angst vor Mieterhöhungen zu
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Fehlender Sparwille Wiens wird auf dem Rücken der Mieter und der gewerblichen Immobilienwirtschaft ausgetragen! Wien (OTS) – Bei einer Wiener Kategorie A Wohnung mit 70 m2 beträgt der Anteil der Betriebskosten an der Gesamtmiete bereits rd. 35 % und steigt laufend weiter. Wasser: plus 33 %, Müllabfuhr: plus 6 %, Kanal: plus 6 % usw.
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Hinweise zur Vorgangsweise in Fällen von Abweichungen von den OIB-Richtlinien 2, 2.1 und 2.2 und für Brandschutzkonzepte! Bereitgestellt durch das “Österreichischen Institut für Bautechnik“. Gebäude und Bauwerke – insbesondere Sondergebäude – haben immer komplexere und größere Dimensionen und können teilweise entsprechend den gültigen Regelwerken nicht oder nur mit erheblicher Beeinträchtigung ihres Widmungszweckes verwirklicht werden. Außerdem kommen
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Erläuternde Bemerkungen zu OIB-Richtlinie 6! Bereitgestellt durch das “Österreichischen Institut für Bautechnik” – Die Richtlinie definiert Anforderungen an die thermisch-energetische Qualität von Gebäuden. Diese sollen folgenden Zielsetzungen dienen: Österreichweite Harmonisierung Bautechnischer Vorschriften sowohl hinsichtlich der Methodik, die thermisch-energetische Qualität von Gebäuden primär ausgedrückt durch Energiekennzahlen zu beschreiben als auch Anforderungen an diese Energiekennzahlen zu formulieren
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Regierungsvorlage leistet Beitrag zum Energiesparen! Wien (OTS) – Das heute im Ministerrat beschlossene Energieausweis-Vorlagegesetz 2012 sieht bessere Information für Mieter oder Käufer von Immobilien vor. “Bei Immobilieninseraten müssen in Zukunft immer auch die wichtigsten Energiekennzahlen des Objekts angegeben werden. Damit geben wir Interessenten eine klarere Entscheidungsgrundlage beim wichtigen Thema Energiekosten. Ich weiß im Vorhinein relativ
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Sowiesokosten – außerhalb des ursprünglichen Vertrags liegende Leistungen des Unternehmers! Sowiesokosten werden oft iZm dem Gewährleistungsrecht erörtert. Tatsächlich betreffen sie aber das Entgelt für außerhalb des ursprünglichen Vertrags liegende Leistungen des Unternehmers und haben mit Gewährleistung nichts zu tun. Als „Sowiesokosten“ werden im Allgemeinen jene Kosten bezeichnet, die die Herstellung eines mangelfreien – dh auch
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Falldarstellung bei fehlendem Haftrücklass im Kaufvertrag! Im Dezember 2011 wurde von mir ein Artikel veröffentlicht, wonach der Bauträger verpflichtet ist, einen Haftrücklass in der Höhe von 2 % für die Dauer von 3 Jahren einzuräumen. Nunmehr wurde ich in meiner Praxis damit konfrontiert, dass in einem Kaufvertrag mit einem Bauträger ein Haftrücklass nicht vorgesehen war
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Baupraxis – Die Abwicklung von Bauvorhaben ist mitunter ein sehr komplexer Vorgang! Teilnehmer-Fazit der BHH-Redaktion zum ARS-Lehrgang: “Rechtsfragen der Baupraxis – für Bauherren, Planer, bautechn. Berater und Bauunternehmer”. Die ARS – Akademie für Recht, Steuern & Wirtschaft – bietet einen reibungslosen Seminarablauf, der uns nicht nur inhaltlich weiter gebracht hat. Nach einer kurzen Vorstellung des
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Mietpreise in Wien im vergangenen Jahr um 2,7 Prozent angestiegen! Eigentum wurde um 2,2 Prozent teurer. Makler rechnen mit weiteren Preissteigerungen! Wien (OTS/LCG)-”Vor allem im stark nachgefragten mittleren Preissegment herrscht Knappheit, wodurch die Preise merkbar nach oben getrieben werden”, erklären die beiden Immobilienexperten Bernd Gabel-Hlawa und Benedikt Gabriel vom Portal FindMyHome.at anlässlich der Vorstellung des
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Zahl der Gerichtsverfahren im Bauwesen könnte durch außergerichtliche Konfliktlösung verringert werden! Fachgutachter kann durch Bewertung des Sachverhalts Lösungsansätze aufzeigen und Streit schlichten. Mehr als 20.000 Streitfälle im Bauwesen wurden allein im Jahr 2010 vor Amts-, Landes- und Oberlandesgerichten verhandelt. Auf Grund der Masse an Klagen kommt es oft zu langen Wartezeiten bis zur Verhandlung. Um
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Immobilienkauf – Sicherstellung der Mängelbehebungsansprüche! Beim Erwerb einer neu errichteten Wohnung trügen meist zahlreiche Mängel die Freude des Käufers! Der Gesetzgeber hat im BTVG zwar verpflichtend für jeden Wohnungskauf einen Haftrücklass in der Höhe von 2 % des Kaufpreises für eine Dauer von 3 Jahren vorgesehen. Er hat allerdings keine Vorsorge für den Fall getroffen,
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Erhöhung oder Abschaffung der Einheitswerte! Bisher galt bei Immobilien-Übertragung der dreifache Einheitswert der Liegenschaft als Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer (3,5 % der Bemessungsgrundlage) sowie die Grundbucheintragungsgebühr (1,1 % der Bemessungsgrundlage), wenn keine Gegenleistung zur Bemessung herangezogen werden kann oder die Gegenleistung unter dem dreifachen Einheitswert liegt. Einige Entscheidungen des Verfassungsgerichtshofes lassen jedoch darauf schließen, dass sich
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